100万元房贷每年少还多少钱？，100万房贷要还多少利息

文章阐述了关于100万元房贷每年少还多少钱？，以及100万房贷要还多少利息的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、提前还贷问题?
• 2、LPR下调百万房贷30年将少2.1万元!
• 3、100万房贷30年两年后还20万月供减少多少?

提前还贷问题?

1、注意提前还贷有无次数限制；贷款人还需要注意的一个问题就是当申请提前还贷时，必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。

2、您好！如需申请办理农行个人住房商业贷款（含组合贷款中的商业贷款部分）提前还款，按照借款合同约定：借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同，存在一些差异化的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。

3、那么，要不要提前还房贷呢？这主要取决于个人的财务状况、投资视野以及未来的生活规划。如果手头有充裕的资金，确实可以选择提前还款以减轻负债压力。但是，在考虑提前还款之前，建议借款人慎重思考其可能带来的影响，例如是否会影响未来的生活以及是否真的划算。有些情况下，提前还款并不划算。

LPR下调百万房贷30年将少2.1万元!

LPR下调百万房贷30年将少1万元。9时15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为55%，下调10个基点，5年期以上LPR为2%，同样下调10个基点。此前为3%。

年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为55%，5年期以上LPR为2%。LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少554元，累积30年月供减少1万元。

对于已经签订房贷合同的客户，如果合同中规定了基于LPR定价，那么在LPR下调后，他们的房贷利率将会相应调整。但如果是固定利率，则不受LPR调整的影响。 以100万元房贷，等额本息还款30年为例，5年以上LPR每下降10个基点，月供将减少约60元。

年期50万贷款利息可节省2万元 据悉，该通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。

根据测算，lpr降低10个基点100万贷款能省2万元左右。以100万、期限30年的按揭贷款为例，如果是选择每月等额还款的方式，5年期LPR下调10个基点，使得每月还款额减少近59元，总支付利息减少近11万元。LPR下降有利于进一步促进房贷利率下调。

%（均较前月下降10个基点）。对于LPR下降10个基点的情况，房贷变化多少要参考多方面因素：涉及房贷原先执行的利率、贷款金额、还款期限、还款方式等等。举例说明：假设房贷总金额100万、还款期限30年、等额本息计算方式。此次LPR下降10个基点后，月供将减少554元，累计30年月供减少大约1万元。

100万房贷30年两年后还20万月供减少多少?

万房贷，30年期，两年后一次性还20万。 100万房贷，30年期，按月还款，首月月供约为4700元。

万房贷30年每月还多少以房贷为例，根据中国人民银行官网基准贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为90%，则计算可得100万商业贷款30年月供额具体如下：等额本息还款法100万商业贷款30年的每月月供为53027元。等额本金还款法100万商业贷款30年的首月月供为68611元，随后逐月递减。

贷款100万30年月供多少100万房贷30年，商业贷款利率为9%，公积金贷款利率为25%，分别采用等额本息与等额本金计算：商业贷款。等额本息：月供53027元，还款总额19106119元，总利息9106119元。等额本金：第一个月供68611元，每月递减11-12元，还款总额17370467，总利息7370467元。

等额本息：20年月供68787元，总付利息609万元；30年月供56789元，总付利息104万元。20年比30年节省331万元利息。（2）等额本金：20年月供8750元，总付利息522万元；30年月供73611元， 总付利息 872万元。20年比30年节省25万元利息。

单纯的从公积金贷款来看，贷款100万，贷30年的利息相比于20年多出了有20万，但是月供方面是每个月能少还1300元。所以，基于公积金贷款的低利息，第一是不建议提前还款，第二就是贷款越久越好。特别是一些月收入相对较低的人群，这样还贷压力相对也能少很多。

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