关于新政驱动核心城市“金九”行情兑现的信息

本篇文章给大家分享新政驱动核心城市“金九”行情兑现，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、多项重磅利好落地,首套住房认房不认贷!
• 2、呼和浩特出稳房价新政:差别化限购、三套及以上住房不得商贷
• 3、超15城出台“限跌令”!一线城市二手房“速冻”
• 4、深莞楼市新政现末班车效应,8月大湾区楼市成交创年内新高

多项重磅利好落地,首套住房认房不认贷!

多项重磅利好落地，首套住房认房不认贷！近日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，同时财政部、税务总局、住房城乡建设部也发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，推出了一系列针对房地产市场的重磅利好政策。

上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局于9月1日联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，正式执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

最新明确的首套房贷款政策为“认房不认贷”。近日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

呼和浩特出稳房价新政:差别化限购、三套及以上住房不得商贷

1、呼和浩特出稳房价新政：差别化限购、三套及以上住房不得商贷 2019-10-09 中新网呼和浩特10月8日电 （奥蓝）8日，记者从呼和浩特市政府信息公开发布平台获悉，《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》（以下简称：《方案》）日前公布。

2、在稳房价方面，明确实施差别化限制购房贷款。

3、土地供应政策通过调整土地供应结构抑制房价上涨。例如，增加中小套型商品房供地比例，缓解供需矛盾；同时，严格限制高价地块的出让，防止地价推动房价攀升。此类政策直接作用于住房供应端，从源头控制成本传导。 信贷政策实施差别化住房信贷是核心手段之一。

4、个人购买住房不足5年转手交易的，全额征收营业税。对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，税务部门要加强税务稽查和评估。强化差别化住房信贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

5、继续严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

6、限购年限的调整：对于深户购房者而言，新政提高了购房门槛，要求落户满3年并连续缴纳社保36个月，这将有效遏制投机炒房行为，支持合理自住需求。差别化住房信贷措施：通过调整贷款首付款比例，新政进一步细化了信贷政策，对不同购房需求的购房者进行了差异化对待，有利于稳定房地产市场。

超15城出台“限跌令”!一线城市二手房“速冻”

张大伟表示，根据网签规则，一般来说，房地产如果实际售价低于网签价格15%，就无法通过备案，但此前大家都是预防不要过度涨价，没有考虑过下跌问题。但是，现在相应的规定起到了限跌作用，很多城市并没有发布“限跌令”，但是实际的限制都是有的。情况确实如此。

一线城市二手房价并未刹不住车，而是呈现下跌趋势。10月，百城二手住宅平均价格为16026元/米2，环比下跌0.04%，这是百城二手住宅价格指数自2020年6月发布以来首次下跌。

唐山出台“限跌令”，禁止开发商恶意降价 近日，唐山市政府针对房地产市场采取了新措施，禁止开发商恶意降价。这一举措引发了广泛关注，下面将详细解析唐山出台“限跌令”的背景、原因及影响。背景 唐山，作为华北地区的第三大城市，其经济实力在华北地区仅次于北京和天津。

这是关于房价的一组相关数据，在全国各地的房价普遍下跌的同时，全国已经有陆续21个城市发布了房价的限跌令，通过这样的方式来阻止房价快速下跌。从某种程度上来说，限跌令的出台并不是一件好事，因为这说明市场上抛售房子的情况非常严重，房价上涨的动力也已经逐渐消失。我认为房价未来的走势会出现阴跌。

在此后，为了房地产市场的平稳健康发展，楼市调控以限制房价上涨过快为主基调，但是也有部分地方出台了限制房价跌幅的政策，因此“限跌令”并非新生事物。

近期，一些非热点城市出台“限跌令”，防止房价过快下跌。河北张家口市发布“限跌令”出台“限跌令”的城市正在持续增加。

深莞楼市新政现末班车效应,8月大湾区楼市成交创年内新高

受供应量大增拉动，8月大湾区9城商品住宅成交面积688万㎡，环比上升8%，同比上升20%，同比涨幅持续扩大，成交延续上涨势能，创年内新高。成交量环比方面，深莞惠成交延续火热，增长13%，深圳供应大幅增加，带动成交上升，莞惠受外溢驱动力影响不减；广佛肇环比持平；珠中江环比上升8%，珠海已连续2个月处于正区间。

莞深新政调控下，惠州8月新房涨9%领跑全国。国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格报告显示，有59个城市的新建商品住宅价格环比上涨，其中惠州以9%的涨幅领跑全国，而北上广深分别涨0.6%、0.6%、0.9%、0.5%。这一数据反映了在莞深新政调控背景下，惠州房地产市场的活跃态势。

深莞惠一体化背景下，惠州楼市迎来大爆发，刚需购房者需尽快行动 今年以来，深圳经济特区成立四十周年的纪念活动引发了广泛关注，而深圳的房价问题也一直是民众热议的话题。

关于新政驱动核心城市“金九”行情兑现，以及的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。